Wohn- und Geschäftshaus in Wesselburen

 

 

Zum Verkauf wird ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude angeboten.

Die Bauweise ist massiv auf Streifenfundament, eingedeckt wurde das Satteldach mit Betonziegeln.

 

Baujahr:                                                                             ca. 1900

es folgten weitere An- und Umbauten:                       1960 Lager- und Abstellraum

                                                                                            1968 Backstube

Grundstücksfläche:                                                            349 m²

 

G e s c h ä f t s b e r e i c h

EG :                                                                                      Zimmer, Küche, Laden, 4 Lager, 3 Flure, Bad, Back-

                                                                                              stube, 2 Abstellräume, Raum für den 6.000 ltr. Heiz-

                                                                                              öltank

Fläche EG ca.:                                                                     220 m²

W o h n u n g

OG:                                                                                      Wohn- und Schlafzimmer, Schrank- und Abstellraum,

                                                                                              Bad, Flur

DG:                                                                                       2 Kinderzimmer, Flur, WC

Fläche OG + DG ca.:                                                          180 m²

 

Kellerraum ca.:                                                                   7 m²

 

H e i z u n g

EG + Schlafzimmer im OG:                                              Ölzentralheizung

OG + DG:                                                                            Einzelöfen (Elektrospeicheröfen)

 

Warmwasser:                                                                     mit 200 ltr. Boiler über Durchlauferhitzer

 

Fußböden:                                                                          Zementestrich, Fliesen, teilweise Laminat

                                                                                             und Teppichboden

 

Wände:                                                                                massives Mauerwerk

                                                                                              nichttragende Wände sind in Leichtbauweise mit

                                                                                              Gipskartonplatten

Decken:                                                                                Holzdecken (verputz bzw. mit Gipskartonplatten)

 

Sanitäre Bereiche:                                                             Handwaschbecken mit WC, Bad mit WC, Dusche u.

                                                                                              Wanne

 

Fenster:                                                                             lackierte Holzfenster

OG                                                                                       4 Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 

Dachform:                                                                         45° Satteldach

 

Anbau:                                                                               1geschossig (Backstube)

 

Wohnung im OG und DG:                                                ist zur Zeit vermietet

 

Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Die Eigentümer wurden darauf hin-

gewiesen, diesen baldmöglichst nach EnEV erstellen zu lassen.

 

Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache.

Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

 

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
 

Irrtümer, Änderungen und  Zwischenverkauf sind vorbehalten.

 

Kaufpreis:

78.000,00 € zzgl. Courtage 3,57 % inkl. MwSt.